八ヶ岳南麓へIターンしてOMソーラーと薪ストーブのある家で暮らしてます  
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Posted by たけのこ三姉弟のおとう
 
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IKEAへGO
今日から千葉に帰省します。

実家からはわりと近いのでIKEAに行ってこようかと思っています。

家創りの参考になるものがあるといいです。
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Posted by たけのこ三姉弟のおとう
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[その他]  thema:家作り日記 - genre:ライフ
資金計画 その4
我が家に相続時精算課税制度の住宅取得の特例が適用できるかどうか
3回にも渡って検討事項とその対応について記載してきました。

で、我が家がとった選択とは。。。

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[資金計画]  thema:家作り日記 - genre:ライフ
資金計画 その3
親からの資金援助を贈与として相続時精算課税制度を適用させるには、
私の親は65歳未満なので住宅取得の特例で適用させなければなりませんでした。

ですが、住宅取得の特例を適用させるには、次の2点を考慮しなければなりませんでした。

①資金使途 (土地購入資金には使用できない) 資金計画その1参照

②タイミングの問題 資金計画その2参照

これらについていろいろ調べてみると。。。

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[資金計画]  thema:家作り日記 - genre:ライフ
資金計画 その2
一つ屋根の下、やっぱりうつってしまいました。
おかあ→イケメン2号→イケメン1号→キューティ→おとう、と。
一昨日の夜から嘔吐と下痢がひどく、昨日は熱も出て、会社を休みました。
とんだクリスマスです。

で、前回の続きですが、
相続時精算課税制度(住宅取得特例)については、
資金使途だけではなく、他にも制約があるんですね。

我が家の検討で引っかかってきた次の制約は、
「タイミング」の問題でした。

その「タイミング」とは。。。

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[資金計画]  thema:家作り日記 - genre:ライフ
資金計画 その1
おチビちゃんたちがいると家創りの検討だけでなく、
ブログの更新さえもなかなかできません。

同じくらいのお子さんがいる方で、家創りにもパワーを注がれた方を尊敬してしまいます。

今回更新できなかった理由は、、、「ドラえもん」ではありません(笑)

我が家のイケメン?ボーイズが、上から下からゲロリンチョになってしまって。
(お食事中の方、ごめんなさい)

この連休中に、ショールームでも行ってこようかと思っていたのに。

ところで、土地の契約から決済までに3ヶ月もかかったその理由ですが。。。

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[資金計画]  thema:家作り日記 - genre:ライフ
決済してきました
今日の午前中、土地の残金を決済して来ました。
これでとうとうあの土地が自分たちのものになりました。
司法書士の先生からは、年内には登記手続きも完了するでしょうとのことでした。

売買契約をしたのが9月16日でしたので、あれから3ヶ月が経ったことになります。

売買契約してから最終決済まで3ヶ月。
3ヶ月後に決済って遅いですか、遅いですよね。
いろいろあったんです、紆余曲折が。

あの土地を嫌になったとか、イワク付きの土地だったとか
そういうことではないですよ。

親指と人差し指で丸を作るやつです。
そう、マニーです。

資金をどうするかというところでちょっとね。

この件は、またにします。

明日はいよいよ地盤調査をします。
仕事があるから立ち会えないけど、
地盤改良はしないで済みますように。パンパン拍手
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[土地]  thema:家作り日記 - genre:ライフ
テンプレ変更してみました
寒くなってきたので、冬らしいテンプレートに変更してみました。
フォームも3カラムタイプに。
表示におかしなところがあったら連絡ください。
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[その他
お風呂
昨日、水周り設備については早々に決めなきゃいけないと書きましたが、
そのうちお風呂については、既に決まっています。

どんなお風呂かというと。。。

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[設備]  thema:家作り日記 - genre:ライフ
水周り設備
やっとのこと建築確認の作業に入れることになり、
これから、実施設計の打ち合わせに入ります。
(着工への道のりは、まだまだ遠いです。)

住宅設備について決定するのは、まだ先だと思っていたら、
水周りについては、着工前に決めてほしいということでした。

理由は、基礎を作る時に排水の位置まで作ってしまうからだそうです。

よって、キッチン、トイレ、洗面、浴室は決めてほしいとのこと。

設備については、ちょっとのんびりしていました。
気合、いれなおして検討しなくては。
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[設備]  thema:家作り日記 - genre:ライフ
自然とともに暮らすということ
土曜日、工務店での打ち合わせが終わり事務所の外に出てみると
ある物体がたくさんいました。

その物体とは。。。

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[その他
減額案検討結果
なんか週一更新になってきてしまった。
ドラえもんの影響が大です。
昨晩もやろうと言われたのですが、「おとうの仕事をさせてくれ!」といって、
すがる愛娘を追い払ったところでした。
もちろん、仕事というのは家創りに関することです。


先週の土曜日に工務店で打ち合わせをしてきました。
いつも自宅での打ち合わせだったので、おかあは初めて工務店に行きました。

チビ達も連れて行ったので多少不安だったのですが、
おもちゃやお菓子を用意してくれていて、おまけに事務の方が
打ち合わせ中ずっと面倒を見ていてくれたので大変助かりました。

で、肝心の打ち合わせの内容はというと。。。

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Posted by たけのこ三姉弟のおとう
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[設計]  thema:家作り日記 - genre:ライフ
マイホームデザイナー購入
今頃?という感じですが、「マイホームデザイナーLS」を購入してみました。
昨日、Amazonから届いて早速インストール。

あれやこれやと2時半ごろまでやってしまいました。
平面の間取りはそんなに時間がかからず出来たのですが、
屋根がうまく作成できません。

1番目の問題は、大屋根が作成できないのです。
2階は勾配天井で、南北の壁の高さは150センチぐらいにしたいんですよね。

2番目は、つけたいところに屋根が付けられないということです。
逆にいらないところについちゃったり。

自動作成された屋根を消して自分で作り上げるしかないと思うのですが、
そういったことが出来るのでしょうか。

LSだと細かい調整は出来ないのかな。Proにしておけばよかったかな?

どなたか詳しい方教えてください。
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Posted by たけのこ三姉弟のおとう
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